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分手翻脸 已婚男讨要房产

2019/10/8 14:37:34来源:新浪娱乐 编辑:李敏萱

(资料图)

  现年56岁的符亮与36岁的林晴晴非婚同居近20年,生养了两个孩子,可是2012年两人分手,却因为男方出资购买以女方名义登记有效证件的两处房产发生纠纷,符亮支付50万分手费签协议要回房产,林晴晴却挂失证件将房产抵押给了第三人。

  □本报记者林菲

  特约记者符晓玮

  A

  男方以女方名义买房产

  1994年,林晴晴到符亮的公司上班结识对方,1995年家中已有妻子的符亮与林晴晴开始了婚外同居生活,并先后生育两个男孩。1999年,符亮出资以林晴晴的名义通过参加拍卖的方式,买下秀英村某块236.39平方米土地使用权及304.18平方米房产的所有权,之后符亮便持有这个房产写着林晴晴名字的有效证件,将房屋改建对外出租。

  2012年2月27日,符亮和林晴晴签订《分手协议书》,约定男方支付50万元,女方将秀英村的房产过户给对方。3月6日,两人又签订了《财产所有权声明》,载明秀英村的房产虽登记在林晴晴名下,却是符亮的财产。5月15日,林晴晴向符亮出具《委托书》并公证,委托符亮管理秀英村的房产。但是过了三天,林晴晴却又单方面声明并公证终止这份委托书。此后,林晴晴还用挂失的方式“补办”了秀英村的房产证件,并将房产抵押给陈鑫借款150万。

  B

  一审法院判房产归男方

  2013年2月23日,符亮才收到林晴晴的短信通知,秀英村的房产已经抵押给他人之事,他气愤地以林晴晴涉嫌诈骗向公安局报案,还将她告上法院要求归还房产。

  一审法院龙华法院认为,符亮和林晴晴签订的《分手协议书》和《财产所有权声明》是双方真实意思表示,且未违反法律、行政法规强制性规定,为合法的条款依法应受保护。林晴晴的行为已构成违约且侵害了符亮的所有权权益,法院判秀英村的房产归符亮所有。

  C

  属于同居关系析产纠纷

  林晴晴不服一审判决,向海口中院上诉,请求撤销原判,改判秀英村的房产归自己所有。

  二审法院海口中院认为,秀英村的房产登记在林晴晴名下,已经经过登记公示,权属清楚、明确,不属于再做确权的情形,一审法院属适用法律错误,应当予以纠正。

  符亮和林晴晴对涉案房产的争议,实质上是双方在同居关系解除后,因分割财产引起的争议,属于同居关系析产纠纷,符亮提起确权诉讼不当,其诉讼请求应予驳回。

  男方不服

  申请再审获通过

  二审结果令符亮十分不满意,他向省高院提出申请再审。2014年7月18日省高院作出裁定,指令海口中院再审该案。再审时,符亮表示由于自己开办公司,考虑日后公司债务及贷款影响,且自己名下已有多套房产,便把秀英村的房产登记在林晴晴名下。他与前妻于2002年离婚,所以涉案房产实际属于与前妻共同财产,分割时归自己所有。

  林晴晴则辩称,自己与符亮同居后,符亮答应自己生一个儿子就送一栋楼给自己,所以在1998年生育第一个儿子后,符亮才买了秀英村的房产送给自己。两人同居近20年,已形同夫妻,双方一直共同经营、管理相关经济事务。《分手协议书》、《财产所有权声明》是自己受到符亮的威胁下签名的,所以自己才终止委托和挂失房产等证件以维权。

  最终,海口中院再审认为一审、二审认定事实不清,撤销两次判决,并发回龙华法院再审。

  (文中人物均为化名)

  以案说法

  同居男女分手可以

  协商分割共同财产

  海南阳光岛律师事务所律师陈剑表示,在当今社会不少年轻人选择非婚同居,并一起创造经济效益或者购买房产等,离婚的男女可以根据婚姻法公平分割财产,维护自身利益,同居男女分手也可以进行同居关系析产。

  同居关系析产就是男女未领结婚证而共同生活在一起,在这期间共同购置的财产,在分手时分割产权。在男女同居关系解除时,双方可先协商分割财产,协商不了可以向人民法院起诉。


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