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步步高发力商业地产打造长沙最大商业综合体

2019/10/9 17:40:04来源:新浪娱乐 编辑:李敏萱

2014年9月10日,步步高长沙首个大型商业地产项目--步步高•梅溪新天地品牌发布会在长沙举行招商大会,这也标志着步步高集团正式宣布迈入商业综合体开发行业。

步步高梅溪新天地项目占据了位于长沙市梅溪湖新区西北端的门户位置,同时临近快速环线。整个项目包括40万平方米的地上建筑,涵括购物、餐饮、娱乐、酒店、居住功能,4层18万平方米的城市级购物中心,9万平方米生活时尚休闲中心涵盖700米室外购物街,结合占地2.5万平方米的室外主题公园,提供不同的室内外购物和娱乐体验;项目还包括了一座复合式的具有3万平方米的旅游商务酒店和1.8万平方米甲级办公空间的标志性塔楼,以及一座4万平方米的公寓塔楼和两座共7万平方米的住宅塔楼。预计该项目将于2015年9月建成开业,届时步步高•梅溪新天地将成为湖南最大的商业综合体。

步步高集团做为内资零售企业的代表之一,始创于1995年,目前拥有商业、置业两大产业,其中涵盖了超市、百货、电器、餐饮、便利店、娱乐、大型商业地产、金融服务等业态,并拥有中南零售业最大的现代化物流中心。连锁门店已遍及湖南、江西各地州市,并已战略性地进入四川、重庆、广西、贵州等省份。截止到2013年7月,多业态门店300余家,年销售逾200亿元,提供就业岗位60000余个,2016年销售目标为300亿元,2020年销售目标为1000亿元。2013年步步高置业被中国指数研究院等权威机构专家一致评为“2013年中国商业地产品牌价值十强”。

近几年,步步高集团频频发力商业地产,对于零售运营商做商业地产的优势,步步高总裁认为:

第一,商业地产成功最重要的因素,第一是码头,第二是码头,第三还是码头。

选择码头时更多的站在商业运营的角度来判断土地是否能承载商业综合体发展的价值点,这是步步高的一大特点。其前置评估土地是否具备未来成为商业中心或次中心的标准,按照运营商的视角和维度选择合适的土地。

第二,在建筑的设计规划理念上整合未来商业运营的诉求,业态布局的诉求以及一些专业经营品相对物业结构的要求,来提前规划设计步步高的商业物业。这往往是很多地产商拿了地做了设计建了房子但并不适用于真正运营商使用的最大矛盾点,零售运营商做商业地产可以改变这样的一个格局。

第三,自持开发物业,不管从投资成本还是长期运营成本来讲,都建立了一种未来具有市场竞争力的经营品牌。


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